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        公司動態

        物業費的構成有哪些

        2020-12-01 16:12:16 551

        實行物業服務費用包干制的,物業服務費用的構成包括物業服務成本、法定稅費和物業管理企業的利潤。

        實行物業服務費用酬金制的,預收的物業服務資金包括物業服務支出和物業管理企業的酬金。

        物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分:

        1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;

        2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;

        3、物業管理區域清潔衛生費用;

        4、物業管理區域綠化養護費用;

        5、物業管理區域秩序維護費用;

        6、辦公費用;

        7、物業管理企業固定資產折舊;

        8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;

        9、經業主同意的其它費用。

        物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用,應當通過專項維修資金予以列支,不得計入物業服務支出或者物業服務成本。


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